Omschrijving
Te huur: in het centrum gelegen, nog geheel naar wens in te delen en in te richten, multifunctionele bedrijfsruimte. Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 372 m² is o.a. zeer geschikt als winkel, kantoor voor veel soorten dienstverlening, (sport)studio of praktijk.
Algemeen/locatie
De hierbij aangeboden ruimte is onderdeel van een nieuwbouwcomplex op de locatie van voormalige gemeentehuis van Zevenaar. Het gedeelte van het oorspronkelijke gebouw is behouden en zal worden gebruikt gaan worden door een (dag)horeca-ondernemer. Op de begane grond is ook de nieuwe winkel van Scapino gevestigd. Op de verdiepingen bevinden zich fraaie appartementen. In de directe omgeving zijn zowel landelijke winkelketens als lokale specialiteitenzaken gevestigd. Op vrijdag wordt op het plein de wekelijkse warenmarkt gehouden.
De ruimte is nog in casco-staat, maar kan in overleg afgewerkt worden naar wens. Behalve invulling als winkel is de ruimte ook zeer geschikt als kantoor- of praktijkruimte en voor maatschappelijke en dienstverlenende functies. De ligging in het hart van het centrum, tussen het levendige Raadhuisplein, het ontspannende Freulebos en de grote parkeerplaats aan de Schievestraat biedt voor elk type gebruik specifieke voordelen.
De gemeente Zevenaar telt inmiddels 45.000 inwoners verspreid over de stad en 10 (dorps)kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en er worden jaarlijks veel terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
Indeling/maatvoering
Het is nu nog een open indeling, waar de creativiteit van de huurder alle ruimte krijgt. De toegangsdeur en meterkast zijn vaste punten.
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 372 m². De vrije hoogte, onder het bouwkundige plafond, bedraagt ca. 4,7 m.
De lengte van de winkelpuien is ongeveer 42 m!
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Wensen ten aanzien van aanvullende voorzieningen zijn bespreekbaar.
Toegestaan gebruik
Het object valt onder regels van het omgevingsplan cq. bestemmingsplan ‘Raadhuisplein 1’. De bestemming is ‘Centrum’. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming of toelichting wordt verwezen naar https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ of de gemeente Zevenaar.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW. Indien huurder vrijgesteld is voor BTW zal de huurprijs verhoogd worden met een nader te bepalen bedrag ter compensatie van het financiële nadeel.
* Huurperiode in overleg.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI-index.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.