Omschrijving
Uniek object te koop of te huur! Compacte, zelfstandige bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 45 m² met eigen bestraat voorterrein. Gegarandeerd veel passanten door de ligging op loopafstand van het centrum en aan de doorgaande parkeerroute. Bestemming is publiekgerichte dienstverlening, geen detailhandel, maar bewoning is als alternatief denkbaar.
Algemeen
Deze multifunctionele bedrijfsruimte, die decennia lang als kapsalon in gebruik is geweest, is gelegen tussen woningen. Vanwege andere plannen van de huidige huurder komt deze leuke ruimte nu beschikbaar. Dé kans voor een ondernemer die zich graag, in het zicht en bij het kernwinkelgebied van Zevenaar wil vestigen, maar niet er in.
Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: totaal ca. 45 m².
Perceeloppervlak:
Volgens opgave van het Kadaster is het perceel 100 m² groot.
Indeling:
Begane grond: Nagenoeg vrij indeelbare open ruimte met tegelvloer, zijportaal met keukenblok en een toilet.
Buitenruimte:
Direct voor het pand ligt een strook grotendeels bestraat buitenterrein dat er ook bij hoort.
Voorzieningen:
O.a. meterkast met alle aansluitingen, gasgestookte verwarmingsinstallatie, systeemplafond met armaturen, keukenblok, toilet met fonteintje, isolerende beglazing.
NB. Inventaris evt. in overleg met huidige huurder.
Omgevingsplan/bestemming:
De toegestane bestemming is nu publiekgerichte dienstverlening. Gezien de ingeklemde ligging tussen woonhuizen is medewerking aan verbouw tot woonstudio en gebruik als woonruimte denkbaar. Nadere informatie opvraagbaar bij gemeente Zevenaar.
Koopcondities:
* Koopsom kosten koper, geen BTW.
* Koop vast te leggen in een koopovereenkomst NVM met o.a. niet-eigen gebruik- en ouderdomsclausule;
* Bankgarantie/waarborgsom 10% van koopsom binnen 14 dagen bij notaris.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging huurovereenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), in model afhankelijk van beoogd gebruik met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.
Aanvaarding:
In overleg.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn welkom, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Bezichtiging uitsluitend op afspraak!