Omschrijving
Door omstandigheden komt beschikbaar voor verhuur: mooie winkelruimte in hoofdwinkelstraat met courante maatvoering en fraaie hoek-etalage. Totaal vloeroppervlak ca. 130 m².
Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich o.a. vestigingen van Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Intersport, Trekpleister, Pour Vous parfumerie, Paradox, Mission, Schoonenberg enz. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen. Op korte loopafstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt ruim 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en en er worden jaarlijks veel terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
Vloeroppervlakte/maten:
De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 130 m², waarvan ca. 115 m² verkoopvloeroppervlak.
De frontbreedte bedraagt ca. 8 m.
Indeling:
Begane grond: thans open winkelruimte met hoeketalage en paskamers, afgescheiden magazijn met nieuw toilet en pantry.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in casco staat, maar voorzien van meterkast, CV-installatie, systeemplafonds met verlichting, pantry en toilet en eventueel in overleg met huidige huurder achter te laten, dan wel over te nemen zaken.
Duurzaamheid:
Energielabel A+, geldig tot 13 november 2032.
Huurcondities:
* Huurprijs € 1.833,33 per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Kosten energie: voorschotbedrag n.n.t.b.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.
Aanvaarding:
In overleg.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.