Omschrijving
Alles komt hier perfect samen!
Aan ’t Stegeslag 107 in Zevenaar staat deze verzorgde en ruime hoekwoning met recent vernieuwde voor- en achtertuin. Met vier slaapkamers, een overkapping, airco’s en een vrijstaande stenen garage is dit een woning die ideaal is voor starters én doorstromers. Daarnaast ligt de woning rustig, maar zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Lees snel verder.
Bijzonderheden
• Ruime hoekwoning op een perceel van 198 m²
• Lichte woonkamer en keuken met inbouwapparatuur
• Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met airconditioning
• Zolder met dakkapel: extra ruimte én licht
• Recent vernieuwde voor- en achtertuin (begin 2025), strak en onderhoudsarm aangelegd
• Overkapping aan de achterzijde voor extra leefruimte
• Vrijstaande stenen garage (1/2 steens) van ca. 21 m² met elektrisch bedienbare roldeur
Indeling woning
Begane grond
Via de entree kom je in het tochtportaal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting en glasvezel. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer met trapkast. De dichte keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een combimagnetron, nieuwe vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich een extra entree met een ruim toilet, voorzien van hangcloset en fontein.
Eerste verdieping
Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, tweede hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is afgesloten met een deur.
Zolder
De voorzolder beschikt over bergruimte en de Remeha HR combiketel (januari 2025). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.
Buitenruimte
De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn begin 2025 volledig vernieuwd met grote terrastegels en strak afgewerkte plantenbakken met kiezelstenen. Dit zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en een onderhoudsarme tuin waar je direct van kunt genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken.
De vrijstaande stenen garage van circa 21 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of – zoals momenteel ingericht – als thuisfitness.
Verder nog goed om te weten
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 21 m²
• Externe berging (garage): 21 m²
• Inhoud woning: ca. 433 m³
• Perceeloppervlakte: 198 m²
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Keramische tegels op begane grond
• Zowel voor- als achter buitenkranen
• 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat
• Trappen in woning voorzien van vloerbedekking
• Kap- en spouwmuurisolatie aanwezig
• Diverse elektrisch bedienbare rolluiken
• Verwarming en warm water via Remeha HR combiketel (2025)
Deze complete en verzorgde hoekwoning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles dat deze woning te bieden heeft.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding Per datum
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 129 m2
- Externe bergruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Achtertuin 54 m2 (9 meter diep en 7.86 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Oud-Zevenaar K 3574
- Oppervlakte 198 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom