Omschrijving
Heerlijk rustige woonlocatie | Uitgebouwde helft van dubbele woning met woonkeuken, bijkeuken, oprit, carport en garage | Gelegen op korte afstand van het centrum en treinstation
Ben jij toe aan de volgende stap in jouw wooncarrière? Een maat groter wonen, een eigen oprit met carport, een garage en voldoende ruimte voor het gezin of een thuiskantoor? Dan laten we je met veel plezier kennismaken met de Spalhuisstraat 6 in Wehl.
OVER DE WONING
Deze woning is gebouwd in 1988 en heerlijk rustig gelegen aan een niet doorgaand straatje.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. Tezamen met de zonnepanelen (10 stuks, 325 WP per paneel) resulteert dit in een mooi energielabel B.
Naast een degelijke basis heeft deze woning ook praktisch gezien een compleet plaatje te bieden. Op de begane grond een overzichtelijke indeling met o.a. een ruime woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige doorloop naar de garage. De woonkeuken en de bijkeuken zijn ontstaan dankzij de in 2003 gerealiseerde uitbouw.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de zolderverdieping een riante voorzolder, de 4e slaapkamer en bergruimte onder de schuinte van het dak.
Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
Dat is toch heerlijk! Een zuidelijk gelegen achtertuin, met een knusse overkapping en de tuin is geheel omsloten. Wel zo prettig met kleine kinderen of huisdieren! En dan is de privacy ook nog eens prima.
Via de garage loop je vanuit de tuin naar de oprit met carport. Op de oprit kun je met gemak 2-3 auto’s parkeren.
Binnen een straal van ongeveer een kilometer kun je de vele voorzieningen van Wehl benutten. Denk hierbij aan basisonderwijs, vele winkels, supermarkt, maar ook het treinstation. Ook beschikt Wehl over een buitenbad! Daarmee zijn er meer dan voldoende voorzieningen om te voorzien in de dagelijkse behoefte. Mis je toch iets? Dan is de stad Doetinchem binnen 10 minuten autorijden te bereiken en binnen ongeveer een half uur sta je in Arnhem.
WIL JE KOMEN KIJKEN?
Wij ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Een afspraak kan worden gepland via Alpina Makelaardij.
TIP: kijk op SPALHUISSTRAAT6.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 432.500,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Geschakelde twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Achtertuin 88 m2 (9.5 meter diep en 9.3 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wehl H 5417
- Oppervlakte 245 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom