Omschrijving
Welkom aan de Brittenstraat 3 in Katwijk! Deze fraai afgewerkte eindwoning met een woonoppervlakte van circa 132 m² is gelegen op een uitstekende locatie pal achter de Boulevard. De woning biedt een sfeervolle en instapklare leefomgeving met onder andere vijf slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. De achtergevel van de woning is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, inclusief het draaiwerk van de dakkapel. Dankzij de aanwezigheid van dakkapellen en veel bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt het strand zich op loopafstand en zijn winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving te vinden!
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, een apart toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme laminaat/parket -vloer, de strakke wanden en stijlvolle sierlijsten aan het plafond zorgen voor een luxe uitstraling. Opvallend zijn ook het zorgvuldig gekozen behang in zachte tinten en de moderne raamdecoratie die niet alleen sfeer brengen, maar ook bijdragen aan de privacy en lichtregulatie in de ruimte. Een glasdeur met zwart houten frame scheidt de hal van de woonkamer, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale eethoek met zicht op de tuin, een perfecte plek om te tafelen met familie en vrienden. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van lichte kastfronten, een donker werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin via de openslaande deuren in de eetkamer, en via een achterdeur in de hal van de keuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een lichte wandafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De ruimtes zijn flexibel in te richten en geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Alle slaapkamers beschikken over een airco.
De badkamer is luxe en modern afgewerkt met een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De mix van witte wandtegels met mozaïekaccenten zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij het grote raam is er volop daglicht aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is extra ruim dankzij een dakkapel aan de tuinzijde. Hier zijn nog twee kamers gerealiseerd voorzien van airco, waarvan er één momenteel als kantoor in gebruik is. In één van de kamers is een ruime inloopkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensgebonden spullen. Beide ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Op deze verdieping is bovendien een aparte bergruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Bovendien beschikt de woning over een praktische vliering boven de zolder, ideaal voor extra opbergruimte.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gezellige zithoek. Hier geniet je optimaal van de zon of juist van de schaduw op warme dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging (2022). De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt veel privacy.
Aan de schuur is een praktische buitendouche gerealiseerd, ideaal na een dagje tuinieren of een bezoek aan het strand.
Bijzonderheden
– Eindwoning met circa 132 m² woonoppervlakte
– Vijf ruime slaapkamers
– Moderne badkamer op de eerste verdieping
– Apart toilet op de begane grond
– Ramen aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken
– Royale woonkamer met hoogwaardige afwerking
– Landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur
– Inloopkast in de hoofdslaapkamer
– Wasmachine- en drogeraansluitingen op de tweede verdieping
– Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het strand
– In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 0580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze
Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Katwijk? Dan is Brittenstraat 3 de ideale plek voor jou!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 679.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 132 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Achtertuin 31 m2 (5.97 meter diep en 5.55 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit , eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk A 15615
- Oppervlakte 109 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom