Omschrijving
Wilt u wonen in een ruim en licht appartement met een praktische indeling en een heerlijk balkon in Katwijk? Dan is Merelstraat 23 absoluut het bekijken waard! Dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een comfortabele indeling verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, comfortabele slaapkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht.
Een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een rustige locatie, met alle voorzieningen in de buurt.
Souterrain:
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u het souterrain. U komt binnen in een hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een prettige ruimte met een neutrale afwerking en een laminaatvloer. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek.
Vanuit de hal bereikt u tevens de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van onder andere een kraan, spoelbak en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling is er voldoende werkruimte en opbergruimte aanwezig.
Daarnaast bevindt zich een slaapkamer met een direct aansluitende badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
2e verdieping (woning):
Op de tweede verdieping komt u binnen in de centrale entree, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes.
Direct vanuit de hal bereikt u de keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukenspullen.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend vindt u de badkamer, die eveneens netjes is ingericht met een douche en wastafel.
Een groot pluspunt op deze verdieping is de aanwezigheid van een handige inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte of garderobe. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine.
De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval, vrij uitzicht en een open, aangename sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor nog meer bergruimte.
Balkon
Een groot pluspunt van dit appartement is het fijne balkon op het zuiden. Hier kunt u heerlijk buiten zitten met een kop koffie of een drankje, en genieten van het vrije gevoel en de buitenlucht.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 97 m² (incl. het souterrain)
• Royale en lichte woonkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020)
• Balkon aanwezig
• Badkamer (2020)
• Rustige ligging in Katwijk, nabij winkels, scholen en uitvalswegen
• Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, mogelijk asbest, notariskeuze.
Merelstraat 23 is een comfortabel en ruim appartement met een fijne indeling en een prettige buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 97 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel G
- Isolatie Muurisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Katwijk B 6625
- Eigendomssituatie Volle eigendom