Omschrijving
Stijlvol wonen in deze instapklare halfvrijstaande woning met vrij uitzicht over water en park!
In de geliefde woonwijk Het Stationskwartier staat deze royale gezinswoning met uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht over water en groen. De karakteristieke gevel en moderne afwerking geven de woning een luxe uitstraling. Binnen geniet u van bijzonder veel leefruimte, daglicht en een stijlvolle afwerking.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De uitgebouwde, royale woonkeuken beschikt over een spoeleiland, een bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin.
Een perfecte plek om samen te koken en te genieten van het dagelijks leven.
De eerste verdieping biedt een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche plus drie ruime slaapkamers.
De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een prachtige hoge nok en voelt direct ruimtelijk. Zo heeft iedereen zijn eigen fijne plek.
De sfeervol ingerichte achtertuin beschikt over een houten kapschuur met berging en overdekte zithoek. Ideaal voor het buitenleven en de lange zomeravonden.
Verder beschikt de woning over een garage, brede oprit en veel bergruimte. Dankzij de zonnepanelen en het jonge bouwjaar 2016 is de woning ook nog eens energiezuinig. Deze woning is zeer geschikt voor gezinnen, maar ook zeker voor alleenstaanden/stellen die graag veel ruimte wensen.
De woning staat aan de Wadloper in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk aan trein- en busstation (Kampen-Zuid) , winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u de supermarkt, de drogisterij en diverse andere winkels.
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, opbergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De begane grond is uitgebouwd (2,4 meter) en voorzien van een houten vloer. De ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met spoeleiland, bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.
De aangebouwde garage is voorzien van elektra, is praktisch en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden.
De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto’s.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel in houtlook.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale overloop met aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een droger, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie, opbergruimte (ook achter de schotten) en toegang tot de slaapkamer. Hier vindt u een riante vierde slaapkamer met hoge nok en extra opbergruimte achter de schotten.
Tuin:
De achtertuin beschikt over een houten kapschuur met praktische berging en royale overdekte zithoek. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap én om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom bereikbaar via het achterpad en via de oprit naast de garage.
Bijzonderheden:
– Instapklare halfvrijstaande woning
– Vrij uitzicht over water en park
– Gelegen in de geliefde woonwijk Het Stationskwartier
– Bijzonder veel leefruimte: 155 m²
– Ruime, lichte woonkamer
– Royale, uitgebouwde woonkeuken
– Vier ruime slaapkamers
– Badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel
– Sfeervol ingerichte achtertuin
– Houten kapschuur met overdekte zithoek
– Garage en parkeren op eigen oprit
– Bouwjaar 2016
– Energielabel A
– Voorzien van zonnepanelen
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare halfvrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht? Dan is Wadloper 51 absoluut een bezichtiging waard.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 635.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 155 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Achtertuin 92 m2 (8.47 meter diep en 10.3 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen P 5852
- Oppervlakte 247 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom