Omschrijving
Karaktervol en gelijkvloers wonen op een unieke locatie in Kampen!
Welkom aan de 1e Ebbingestraat 38 Dit sfeervolle begane grond appartement met tuin is gelegen op een prachtige plek binnen het beschermd stadsgezicht van Kampen. Hier woon je in een karakteristiek pand met authentieke details én het comfort van gelijkvloers wonen. Een ideale combinatie voor wie charme, rust en een centrale ligging weet te waarderen.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 64 m², een fijne achtertuin met berging en een praktische indeling met één ruime slaapkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woonkamer licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen en het water aan de voorzijde – een uitzicht dat elk seizoen iets bijzonders biedt.
De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over praktische kastruimte en een berging/technische ruimte.
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand waarvan de gevels van binnenuit zijn geïsoleerd. De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas, passend bij het historische karakter van het gebouw.
Met een energielabel B is er bovendien sprake van een comfortabel en relatief energiezuinig appartement.
Kenmerken:
– Begane grond appartement met tuin
– Gelijkvloers wonen
– Woonoppervlakte ca. 64 m²
– 1 slaapkamer
– Energielabel B
– Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
– Karakteristiek pand met hoge plafonds
– Gevels van binnenuit geïsoleerd
– Houten kozijnen
– Grotendeels voorzien van dubbel glas / HR glas
– Houten berging in de achtertuin
– Slapende VVE
– Unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de keuken aan de achterzijde. Via de keuken is de achtertuin met berging toegankelijk.
Kortom: 1e Ebbingestraat 38 biedt een prachtige kans om gelijkvloers te wonen in een karakteristiek appartement op een unieke locatie in Kampen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of wie comfortabel en sfeervol wil wonen binnen de historische stadskern.
Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging!
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 319.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 64 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Achtertuin 41 m2 (7.26 meter diep en 5.61 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Kampen F 16114
- Eigendomssituatie Volle eigendom