Omschrijving
LET OP! Dit betreft een ‘bieden vanaf’-prijs!
Aan een rustige straat, op loopafstand van zowel het centrum als het station, ligt deze nette tussenwoning aan De Grutto 38 in Dronten!
Een fijne starterswoning met een verrassend diepe tuin, praktische indeling en een aantal prettige verbeteringen in de afgelopen jaren. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een centrale locatie, met ruimte om het verder naar eigen smaak te personaliseren.
De begane grond is licht en praktisch ingedeeld, met een woonkamer die in directe verbinding staat met de ruime achtertuin. In de achtertuin is ook een grote schuur aanwezig van 21m2.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en in 2025 deels vernieuwd: het keukenblok en de vloer zijn vervangen. Het goed werkende apparatuur is toen behouden. Een mooie basis om later eventueel verder te moderniseren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning. Daarnaast is een praktische bergruimte aanwezig, waaronder een kast met de cv-opstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast die nu wordt gebruikt als wasmachineruimte.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is in de loop der jaren een keurige hobby- en opbergruimte gerealiseerd, ideaal voor extra opslag of een hobby aan huis. De tweede verdieping biedt ruimte voor groei. Er zijn reeds 2 buren met een vaste trap naar zolder en een dakkapel/dakopbouw.
De achtertuin is diep, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom. In 2022 is de vrijstaande schuur uitgebouwd, waardoor extra bergruimte is ontstaan.
Het huis heeft een hele mooie centrale ligging in Dronten: op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Dronten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden?
Via de bezichtigingsplanner op funda plan je eenvoudig zelf een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer en keuken (v.v. inbouwapparatuur).
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (waarvan 1 v.v. witgoedkast en de ander van cv-kast) en badkamer (netjes).
Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder/hobbyruimte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar woning 2010;
– Volledig geïsoleerd;
– Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2010;
– Energielabel A;
– Ruime, vrijstaande houten schuur (v.v. elektra) en een achterom aanwezig;
– In 2025 is de keuken deels vernieuwd (v.v. nieuw keukenblok en nieuwe vloer);
– Mooie, diepe tuin, op het oosten gelegen en met voldoende privacy;
– Centrale ligging op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen;
– Aanvaarding mogelijk per mei 2026.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding Per datum
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 69 m2
- Externe bergruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Achtertuin 75 m2 (15 meter diep en 5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Dronten A 8183
- Oppervlakte 142 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom