Omschrijving
Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag van zaterdag 28 maart 2026. U bent van harte welkom om deze woning te bezoeken tussen 11.00 en 15.00 uur!
Royaal wonen aan het water – luxe appartement aan de Iseldoks in Doetinchem
Wonen met de stad binnen handbereik, maar met de rust van het water als dagelijks uitzicht. Dit royale appartement (176 m² woonoppervlak) in het geliefde Iseldoks combineert ruimte, comfort en klasse op een manier die in Doetinchem maar weinig te vinden is.
De omgeving – stads, modern en ontspannen
Dit wijkdeel is sinds de oplevering in 2020 uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonlocaties van Doetinchem. Een wijk met een eigen identiteit: modern en stedelijk, maar tegelijk kalm en sociaal. De haven en de natuurlijke oevers vormen een charmante verwijzing naar het industriële verleden van dit wijkdeel. Hier ervaart u de levendige stad op wandelafstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het water beleeft.
Geniet op uw balkon van het zicht op de binnenhaven, of wandel in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. De binnenstad van Doetinchem biedt alles wat het leven aangenaam maakt: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, culturele voorzieningen zoals het Amphion Theater, een ruim winkelaanbod en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.
Los van het voornoemde is dit appartement ook nog eens zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, ontsluitingswegen en prachtige wandelgebieden. Het bus- en treinstation van Doetinchem vindt u op loopafstand, de aansluiting op de A18/A12 is eenvoudig te bereiken en de Kruisbergse- en Montferlands Bossen zijn eveneens prima en vlot te bereiken.
Het appartement – ruimte, licht en luxe
Met zijn 176 m² behoort dit appartement tot de meest royale in zijn klasse. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de Oude IJssel. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming en het smaakvolle afwerkingsniveau geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon van circa 16 m² op – de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een goed glas wijn in de avond.
De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, ruim werkblad en een extra elektrapunt in de vloer – ideaal voor wie droomt van een kookeiland.
Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met eigen badkamer en één met inloopkastmogelijkheden. Daarnaast beschikt u over een ruime tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad en toilet. Voor gasten is er een separaat toilet. De praktische bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie.
Comfort en duurzaamheid
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De aluminium kozijnen met HR-glas dragen bij aan zowel energiezuinigheid als onderhoudsgemak.
In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen én een privéberging.
Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke elegantie
Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de sfeer van het water en de dynamiek van de stad, de rust van een appartement en de ruimte van een woning. Een plek voor wie het leven comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil voortzetten.
Bent u geïnteresseerd geraakt, neem dan contact op met Alpina Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 176 m2
- Externe bergruimte 6 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 3881, Stad-Doetinchem B 3881
- Oppervlakte ,
- Eigendomssituatie Volle eigendom,