Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Burgemeester de Bruijnstraat 83-02 7006 AV Doetinchem

€ 439.000,- k.k.

330 m²
105 m²
2
B

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

Dé kans om gelijkvloers te wonen op korte afstand van de binnenstad | Praktisch ingedeelde bungalow met 2 slaap/-hobbykamers en parkeergelegenheid op eigen grond | Prettige beheersbare tuin met brede omloop om de woning

Op 5-10 minuten lopen van de binnenstad is deze interessante bungalow met houten tuinberging, veranda en oprit gelegen op een prettige woonlocatie.

Deze woning is gebouwd in 2003 op een perceel van 330 m² eigen grond en de bungalow heeft een woonoppervlakte van 105 m². Dit maakt dat je hier heerlijk comfortabel kunt wonen waarbij de tuin prima te onderhouden is. Het woonhuis is als houtskeletbouwwoning gebouwd en beschikt over een goede en volledige isolatie. Dit zorgt voor een groen energielabel B!

IN DE BUNGALOW
De indeling van de woning is slim gedaan. De ruimten zijn efficiënt verdeeld en er is aan alles gedacht. Zo is er:
• een L-woonkamer met veel daglicht toetreding en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek;
• heeft de keuken -met uitkijk op de straat- de beschikking over een bijkeuken waar de technische apparaten en aansluitingen voor de witgoedapparaten zijn geplaatst;
• de hoofdslaapkamer is ruim en kijkt op de achtertuin;
• en er is een multifunctionele ruimte van ca. 28 m² wat prima kan dienen als 2e slaapkamer, een hobbykamer of als grote inpandige berging.

In de woonkamer is een airco aanwezig en er zijn meerdere ramen aan de achtertuinzijde voorzien van rolluiken. Ook zijn er 2 zonneschermen geplaatst aan de achtergevel. Zowel de rolluiken als de zonneschermen zijn elektrisch te bedienen.
De meterkast is modern uitgevoerd (3-fase aansluiting aanwezig) en de woning heeft een glasvezelaansluiting.

Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

BUITEN DE WONING
De achtertuin is heerlijk zuidelijk georiënteerd en doet patio-achtig aan. Dit draagt bij aan een behaaglijk en veilig gevoel. In de tuin staat een flinke houten berging en er is een overkapping van 26 m² aanwezig. Hierdoor kun je ook heerlijk beschut buiten genieten. Om de woning heen is er een brede omloop naar de voortuin. Deze voortuin is een prettige buffer tussen de woning en de straat. Ook geeft deze ruimte je de mogelijkheid om een extra auto of bijvoorbeeld een aanhanger op eigen grond te parkeren/te plaatsen.

De locatie binnen Doetinchem is echt geweldig. De kerkklokken vanaf het Simonsplein kun je hier horen en dat betekent dat alle stedelijke voorzieningen -waaronder alle winkels, horecagelegenheden, de schouwburg en het cultureelcentrum- op korte afstand kunnen worden benut. Verder rijd je binnen 5 minuten op de snelweg A18 en is ook het openbaar vervoer binnen ca. 5 minuten per fiets te bereiken.

WIL JIJ BINNENKIJKEN IN DEZE WOONKANS?
Neem dan contact op met Alpina Makelaardij. We laten je graag nader kennismaken met de woning tijdens een bezichtiging.

TIP: kijk op BURGEMEESTERDEBRUIJNSTRAAT83-02.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 439.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Bungalow
- Type woonhuis Geschakelde woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Plat dak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 105 m²
- Externe bergruimte 10 m²
- Perceeloppervlakte 330 m²
- Achtertuin 80 m² (7.1 meter diep en 13.75 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Ferroli (gas gestookt combiketel uit , eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Stad-Doetinchem B 3409
- Oppervlakte 330 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie