Omschrijving
Aan de Jekerstraat 40 Den Helder staat deze ruime eindwoning met grote tuin te koop!
Deze ruime woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon én een loggia. Dankzij de praktische indeling over drie woonlagen en de royale hoeveelheid leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. De brede, op het zuidwesten gelegen achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor meerdere zonnige zithoeken.
Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken/berging, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Dankzij het raam aan de voorzijde profiteert de keuken van prettig daglicht.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, die ruim is opgezet en veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Daarnaast is er op de begane grond een inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Indeling eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De neutrale kleurstelling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
Indeling tweede etage:
De tweede verdieping is met vaste trap bereikbaar en is voorzien van ruimte overloop met Cv-installatie, bergruimte in de vorm van knieschotten en een dakraam voor natuurlijke lichtinval.
Op de tweede verdieping zijn verder 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van loggia (gericht op het zuidwesten). Beide kamers zijn goed bemeten en zeer geschikt als slaapkamer of hobby/kantoorruimte.
Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van groen en bestrating. Er is een overkapping aanwezig voor fietsenstalling en er is tuinhuis aanwezig welke is voorzien van elektra. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Hoekwoning in rustige woonwijk
– Groot woonoppervlak van cq. 129 m²
– Lichte woonkamer met openslaande deuren
– 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
– Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met achterom
– Balkon en loggia gericht op het zuidwesten
– Brede en diepe achtertuin op het zuidwesten
– Voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 449 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 129 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 10 m² (balkon en loggia);
4. De externe bergruimte is 10 m² (tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 149 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1962 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2021, close-in boiler in de keuken.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren en strokenfundering. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Rondom houten kozijnen (kozijn in de dakkapel kunststof) met dubbelglas en deels HR-glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd aan de beglazing, het dak, de vloer en vermoedelijk de gevels.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden.
LIGGING
Gelegen aan de rand van een woonwijk in nieuw Den Helder met scholen, sportvoorzieningen en supermarkten op loopafstand.
AANVAARDING
In overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Onder bod
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Eindwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 129 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Achtertuin 132 m2 (11.5 meter diep en 11.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 3
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Den Helder H 800
- Oppervlakte 209 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom