Omschrijving
Te huur – Eckertstraat 50c, Kampen
Binnen bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is unit 50C beschikbaar en helemaal instapklaar! Deze unit beschikt over twee lagen. De begane grond kan door de aanwezigheid van een elektrisch bedienbare overheaddeur uitstekend als bedrijfsruimte worden gebruikt. De bovengelegen etage is zeer geschikt als kantoorruimte en is voorzien van een keukenblok en toilet.
De unit wordt opgeleverd met een ruime keuken beneden, verlichtingsarmaturen, toilet en keukenblok boven. Kortom, een complete bedrijfsruimte die zeer geschikt is voor de kleine ondernemer met een foodtruck of in de catering! Natuurlijk is de unit in overleg aan te passen en te gebruiken als bedrijfsruimte voor zelfstandige schilder, installateur, elektricien, etc.
Oppervlakte:
– Begane grond: ca. 50 m² VVO
– 1e verdieping: ca. 45 m² VVO
Er is geen oppervlaktestaat met NEN2580 certificaat beschikbaar. Voornoemde oppervlaktematen dienen derhalve als
indicatief te worden beschouwd.
Opleveringsniveau:
Begane grond:
– Meterkast met meerdere groepen en wateraansluiting
– Keuken met inbouwapparaten
– Uitstortgootsteen
– Verlichtingsarmaturen
– Wandcontactdozen
– Krachtstroom
– Elektrische overheaddeur
– Hoogte 300cm
1e verdieping:
– Toilet
– Pantry met magnetron, koffiemachine en waterkraan
– Luxe glazen balustrade
– Verlichtingsarmaturen
– Wandcontactdozen
– Hoogte 278cm
Bouwkundige voorzieningen
De draagconstructie van het gebouw bestaat uit een staalconstructie met wanden van geïsoleerde sandwichpanelen en
hebben een totale RC-waarde van 3,5 m2K/W. De begane grondvloer is van beton en geschikt voor een maximale
toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg per m².
Locatie
Bedrijfsverzamelgebouw ‘De Eckert’ is gelegen aan de Eckertstraat op bedrijvenpark N50, op zeer korte afstand van de
rijksweg N50, welke over een reistijd van 10-15 minuten verbonden is met de A6, A28 en A50. De locatie is om die reden
zeer goed bereikbaar. Het bedrijvenpark heeft een actief parkmanagement en het terrein van het bedrijfsverzamelgebouw
is met hekwerk afgesloten en beschikt over een toegangspoort die ’s avonds en ’s nachts alleen door gebruikers te openen
is. Kortom, dé plek om te ondernemen!
Parkeren
Rondom het bedrijfsverzamelgebouw kan gebruik gemaakt worden van de gedeelde parkeerplekken
Huurprijs
De huurprijs voor de gehele unit bedraagt € 750– per maand excl. BTW en servicekosten.
De huursom dient per maand vooraf te worden voldaan. De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst op één
januari na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals
gepubliceerd door het CBS. Een en ander conform de toepasselijke algemene bepalingen van de ROZ model
huurovereenkomst.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten heeft onder andere betrekking op het onderhoud van het terrein, gemeenschappelijke
onderdelen, water en elektra. Het voorschot wordt nader bepaald.
Huurperiode:
In overleg, voorkeur voor een periode vanaf 3 jaar, 6 maanden opzegtermijn.
Overige huurvoorwaarden:
Conform ROZ model 2015, bankgarantie 3 maanden, btw-belaste verhuur.
Overige huurvoorwaarden
– Conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW,
versie januari 2015.
– Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht zodat verhuurder kan
opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal
er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. De overeengekomen huurprijs, exclusief
BTW, wordt in dat geval verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
– Huurder stort een waarborgsom of stelt een bankgarantie van drie maandhuren inclusief voorschot van de
servicekosten, te vermeerderen met BTW. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt geen rente vergoed.
– Over- of ondermaat ten opzichte van de in deze documentatie benoemde oppervlakten zullen geen gevolg hebben
voor de overeengekomen huursom of recht geven op vernietiging van de huurovereenkomst.
Disclaimer
– Alpina Makelaardij heeft dit document en de informatieset met zorg samengesteld, alle informatie en gegevens zijn
voor zover mogelijk gecontroleerd. Zij aanvaardt echter geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de in dit
document opgenomen gegevens onjuist en/of onvolledig zijn.
– Alpina Makelaardij zal in het kader van dit verhuurproces nimmer aansprakelijk kunnen worden gesteld voor de
(commerciële) informatie die ter beschikking is gesteld, de wijze waarop verhuurder omgaat met aanbiedingen, de
volledigheid en juistheid daarvan en/of de nadere besluitvorming daarover. De rol van Alpina Makelaardij is beperkt
tot het als partij-adviseur van verhuurder opstellen van commerciële verhuurdocumentatie, transactieadvisering en
begeleiding van ververhuurder en afwikkeling van de transactie