Omschrijving
Kom binnen zonder afspraak tijdens de NVM Open Huizen Dag!
Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis? Dit is je kans om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Loop rustig rond, proef de sfeer en stel al je vragen. En wist je dat Emmastraat 11 A ook te bezichtigen is?
Datum: Zaterdag 28 maart 2026
Tijd: 11.00 – 15.00 uur
Je bent van harte welkom!
Hier woon je middenin het Spijkerkwartier in Arnhem! Welkom aan de Emmastraat 11-1. Dit appartement ligt in een karakteristiek herenhuis in het geliefde Spijkerkwartier, in de buurt van het station, de Steenstraat met diverse winkels, op loopafstand van het centrum en biedt een fijne woonplek (mét balkon) voor een starter op de woningmarkt. Kom je kijken? Plan een afspraak met Alpina Makelaardij Zevenaar en wij leiden je heel graag rond.
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Gezamenlijke hoofdentree
• Woonkamer met keukenblok aan de voorzijde
• Zeer diepe kastruime in zowel de woonkamer als de slaapkamer
• Slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar balkon
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Bergkast met centraal stofzuigersysteem
Indeling appartement
Via de gezamenlijke hoofdentree kom je het gebouw binnen. Direct achter de entree vinden we de meterkasten én de toegang tot het appartement op de begane grond. Je stapt in een hal en vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met keukenblok. Het keukenblok beschikt over onder- en bovenkasten, een spoelbak, gasfornuis met oven en een afzuigkap. De grote ramen zorgen voor een levendig uitzicht op de Emmastraat. In deze ruimte is er toegang tot een ontzettend diepe opbergkast. Het is dat er een opstapje in zit, anders was dit zeker een inloopkast.
Door naar de slaap-/werkkamer. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Een fijn plek om even buiten te zitten. Ook in de slaapkamer is er bijzonder diepe kastruimte aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hier hangt tevens de C.V.-ketel uit 2017. Daarnaast is er nog een separate bergkast met het centrale stofzuigersysteem.
Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 56 m²
• Overig inpandige ruimte: 0 m² (kastruimte)
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² (balkon)
• Inhoud: circa 248 m³
• Bouwjaar: 1880
• Servicekosten bedragen 100 euro per maand
• Centrale stofzuiginstallatie aanwezig
• Verwarming en warm water middels Remeha Tzerra M HR C.V.-ketel uit 2017
• Voorkeur overdrachtsdatum: kan direct
Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement op een verrassende plek in Arnhem? Dan is Emmastraat 11-1 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316-580860 of mail naar makelaardij.zevenaar@alpina.nl en plan direct jouw afspraak.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 249.500,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding Direct
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Dwarskap
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 56 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Arnhem Q 8129
- Eigendomssituatie Volle eigendom