Omschrijving
Kom binnen zonder afspraak tijdens de NVM Open Huizen Dag!
Ben je op zoek naar jouw nieuwe thuis? Dit is je kans om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Loop rustig rond, proef de sfeer en stel al je vragen. En wist je dat Emmastraat 11 1 ook te bezichtigen is?
Datum: Zaterdag 28 maart 2026
Tijd: 11.00 – 15.00 uur
Je bent van harte welkom!
Met je eigen tuin, middenin het Spijkerkwartier in Arnhem! Welkom aan de Emmastraat 11-A. Dit appartement in het souterrain van een klassiek herenhuis biedt een fijne woonplek voor een starter op de woningmarkt. Kom je kijken? Plan een afspraak met Alpina Makelaardij Zevenaar en wij leiden je heel graag rond.
Bijzonderheden
• Energielabel B
• Eigen entree via de tuin
• Tuin gelegen op het noordoosten en beschikt over een eigen berging met elektra
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Slaap-/werkkamer met aparte wastafel
• Inpandige berging
• Badkamer met toilet en douche
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Indeling appartement
Via de gezamenlijke hoofdentree is uitsluitend de meterkast bereikbaar. Voor toegang tot het souterrain ga je, wanneer je voor de hoofdentree staat, naar links via een doorgang tussen twee woningen. Deze leidt naar de deur richting de tuin met berging, welke exclusief bij Emmastraat 11-A hoort. Vanuit de tuin heb je toegang tot het appartement.
Je komt binnen in een centrale gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kastruimte; dit was voorheen een doorgang naar boven, maar is nu netjes afgesloten en is nu prettige extra bergruimte. De compacte badkamer is voorzien van een hangcloset en douche. De keukenopstelling is compleet en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer-/werkkamer, voorzien van een wastafel en een eigen airco-unit. Daarnaast is er een technische ruimte met onder andere een luik voor toegang tot de watermeters en de nieuwe boiler voor het warme water.
Verder nog goed om te weten
• Woonoppervlakte: 51 m²
• Externe berging: 4 m²
• Inhoud: circa 161 m³
• Bouwjaar: 1880
• Servicekosten bedragen 100 euro per maand (VvE is in opstartfase)
• Tuin en berging behoren uitsluitend toe aan Emmastraat 11-A
• Centrale stofzuiginstallatie aanwezig
• Airco-unit aanwezig in woonkamer/keuken en slaapkamer
• Verwarming middels airconditioning (hoofdverwarming)
• Nieuwe boiler voor warm water
Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een eigen tuin op een verrassende plek in Arnhem? Dan is Emmastraat 11-A absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Alpina Makelaardij Zevenaar via 0316-580860 of mail naar makelaardij.zevenaar@alpina.nl en plan direct jouw afspraak.
Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 229.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding Direct
-
Type object
- Type object Appartement
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
- Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 51 m2
- Externe bergruimte 4 m2
- Achtertuin 43 m2 (7 meter diep en 6.2 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 1
- Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Muurisolatie, HR glas
- Warm water Elektrische boiler eigendom
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Arnhem Q 8129
- Eigendomssituatie Volle eigendom