Omschrijving
Wij zoeken nieuwe buren! De huidige huurder is uit zijn jas gegroeid en gaat verhuizen binnen het centrum. Mooie winkel-/kantoorunit gelegen tussen diverse retail-vestigingen en dienstverleners op korte loopafstand van parkeerterreinen en supermarkten. Totaal vloeroppervlak ca. 153 m² VVO.
Algemeen/ligging:
Deze goed onderhouden multifunctionele winkel-/kantoorruimte is gelegen aan hoofdas van het centrum en is onderdeel van een in 2004/2005 gebouwd complex met ook o.a. Albert Heijn en koopappartementen op de verdiepingen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. ASN-bank, Alpina, De Goede Dag-shop, Damenza mannenmode, Takko fashion, Ter Stal, Van Haren enz.
Zevenaar:
De gemeente Zevenaar telt ca. 45.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. De gemeente biedt inwoners en bezoekers in de volle breedte faciliteiten om op een verrassend veelzijdige manier hier te wonen, werken en recreëren. Er worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd en er is een actieve centrumondernemersvereniging.
Indeling/oppervlakken:
Grotendeels open en eventueel vrij nog indeelbare winkel-/kantoorruimte met aansluitend afgescheiden (spreek)kamer, keuken/kantine, ruime toiletgroep met portaal, wastafel en 2 toiletten.
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 153 m² VVO. Vrije hoogte onder het systeemplafond bedraagt ca. 2,9 m. Totale hoogte tot de constructieve verdiepingsvloer ca. 3,8 tot 4,1 m.
Overleveringsniveau:
Verhuur als casco ruimte, doch met alle als dan aanwezige voorzieningen, w.o. plafonds met verlichting, topkoeling, toiletten enz.
NB. Eventueel is een deel van het inventaris van huurder ter overname.
Aanvaarding:
In overleg, in de loop van 2026.
Energielabel:
Letter A, index 0,47.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie afhankelijk van beoogd gebruik: kantoorruimte (art 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door eigenaren.
Informeer naar de mogelijkheden.