Omschrijving
Hoekwoning met royale tuin in een kindvriendelijke woonwijk!
In de “Schepenwijk” van Wieringerwerf staat nu deze leuke hoekwoning te koop. Gelegen op een rustige locatie met het centrum van Wieringerwerf op enkele minuten fietsen. Een woning die op enkele punten wat onderhoud behoeft, maar veel te bieden heeft. Denk aan een grote tuin met veel zon en privacy, vier slaapkamers en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Het huis betreft een kwadrantwoning, wat het een speelse indeling geeft. Naast de grote tuin heeft u buiten twee houten bergingen en een stenen berging in de steeg. Dit alles staat op en kavel van 251m².
Indeling begane grond:
Voorentree naar de hal met het toilet en de meterkast. Doorloop naar de lichte woonkamer met grote raampartij, schouw, metselwerk wanden en radiatoren. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken met zitgedeelte, tuindeur en deur naar het washok. De moderne keuken heeft een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en voldoende kast en bergruimte.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee tweepersoons slaapkamers. Allen met laminaatvloer, uitzetramen en radiatoren. De badkamer is betegeld, heeft een toilet, wastafel en douche.
Indeling tweede etage:
Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder met opslag en luik naar bergruimte. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling en tevens bergruimte.
Tuin:
Grote open voor- en zijtuin met veel privacy en zon. Een tuin waar het heerlijk vertoeven is en die veel mogelijkheden biedt. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, gazon, schuttingen rondom en twee houten bergingen. In de steeg heeft u nog een eigen houten berging.
PRIJS
Koopprijs vanaf € 285.000,- k.k.
Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 441 en 445, Groot : 251m²
Alle bewoners zijn tevens eigenaar van de omliggende stegen/paden. De koper van de woning zal hier ook een aandeel in kopen.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 356 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 15 m² (tuinhuizen);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1973 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017 . Meterkast: 4 x 230 voltgroepen, en 1 x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Deels spouwmuren, deels houtengevelbekleding en houten kozijnen met dubbel en HR glas. Dak gedekt met bitumen dakbedekking.
ENERGIELABEL
Het energielabel is D.
ONDERHOUD
De woning is redelijk onderhouden. Het schilderwerk is in 2023 voor het laatst gedaan en een gedeelte dak in 2017 vervangen.
LIGGING
Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke “Schepenwijk” in Wieringerwerf. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op fietsafstand aanwezig. Het dorp Wieringerwerf is gelegen aan autosnelweg A7, zowel Friesland (ca. 30 minuten) als Amsterdam (ca. 45 minuten) zijn uitstekend te bereiken.
AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
-
Overdracht
- Koopsom € 285.000,- k.k.
- Status Verkocht
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Tentdak
- Dakmaterialen Bitumineuze Dakbedekking
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 102 m2
- Externe bergruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 251 m2
- Achtertuin 135 m2 (27 meter diep en 5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 2
- Voorzieningen TV kabel
-
Energie
- Energielabel D
- Isolatie Dubbelglas, HR glas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Wieringermeer L 441, Wieringermeer L 445
- Oppervlakte 244 m2, 7 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom,