Inloggen

Je gekozen adviseur in

Particulier Zakelijk

Constantijn Huygensstraat 62 7442 XN Nijverdal

€ 339.500,- k.k.

148 m²
113 m²
4
C

Bereken je maandlasten

Plan bezichtiging Bel makelaar

Omschrijving

In een rustige woonstraat staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1970. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel het toilet als de badkamer in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, frisse stijl.
Dankzij de praktisch indeling en met maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor starters die extra ruimte zoeken, maar zeker ook voor een gezin met kinderen dat comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning heeft op de begane grond een lichte doorzonwoonkamer, een half open keuken en een modern toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze kamer is ook afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van twee dakramen, waardoor ook hier een fijne lichtinval aanwezig is.
De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon en privacy kunt genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur/berging en een gezellige overkapping. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is.
Kortom, dit is een complete en verzorgde gezinswoning op een fijne locatie, waar je je direct thuis zult voelen. Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, modern toilet met fontein, trapkast, meterkast, half open keuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser, doorzon woonkamer met laminaatvloer en vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand, moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. douche en wastafelmeubel, aparte wasruimte.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met pvc-vloer en 2 dakramen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1970.
– Kavelgrootte 148 m².
– Woonopp. ca. 113 m², bruto inhoud ca. 386 m³.
– Besloten tuin op zuiden.
– Met achterom.
– Vrijstaande schuur/berging.
– Overkapping
– Dak- en glasisolatie.
– Kunststof kozijnen.
– Rolluiken.
– Zonwering.
– Intergas HR combiketel (2010).
– Vier slaapkamers.
– Vernieuwde badkamer (2026).
– Vernieuwd toilet (2026).
– Energielabel C.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Kenmerken

Overdracht
- Vraagprijs € 339.500,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Aanvaarding In overleg
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 113 m²
- Externe bergruimte 12 m²
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Achtertuin 49 m² (10 meter diep en 6.2 meter breed)
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn M 2543
- Oppervlakte 148 m²
- Eigendomssituatie Volle eigendom

Locatie