Omschrijving
Heerlijk wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning – met het comfort van nu!
Welkom in deze verrassend ruime en comfortabele vrijstaande woning, aan de rand van het centrum. Achter de karakteristieke gevel gaat een heerlijk huis schuil dat niet alleen veel ruimte biedt, maar ook volop sfeer en moderne gemakken.
De warme, uitnodigende woonkamer heeft meerdere zitgedeeltes. Of je nu met een boek op de bank kruipt, met vrienden dineert of rustig thuiswerkt: voor elke gelegenheid is er een fijne plek te vinden.
De keuken en badkamer zijn in 2017 vernieuwd en helemaal van deze tijd – strak, modern en comfortabel. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte die nu als kroeg is ingericht, maar met een kleine aanpassing tover je die om tot een volwaardig kantoor, extra slaapkamer of zelfs een benedenverdieping met eigen douche. Ideaal als je toekomstbestendig wilt wonen, of gewoon wat meer flexibiliteit zoekt in je indeling.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers – ooit waren dit er drie, en met wat simpele aanpassingen breng je die indeling eenvoudig terug. De zolderverdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Buiten geniet je van niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes: een patio én een zijtuin, beide betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk. Voeg daar de aangebouwde stenen schuur aan toe met verrassend veel opbergruimte, en het plaatje is compleet.
Kortom: een sfeervol, instapklaar huis met volop ruimte, een fijne ligging dicht bij het centrum, en een indeling die met je meegroeit. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen!
Begane grond: woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming en een modern keukenblok v.v. 6-pits gasfornuis, wasemkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, quooker en vaste kast, modern toilet, tuindeuren naar terras, houtkachel, L-vormige woonkamer met eikenvloer en gedeeltelijk vloerverwarming, kelder, tussendoor naar hobbyruimte (thans kroeg), mogelijkheid voor slaapkamer of salon aan huis, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en vloerverwarming en vaste kastenwand en wasmachineaansluiting, toiletruimte met toilet, urinoir en fontein.
Eerste verdieping: overloop met houtenvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met houtenvloer, airco en inloopkast, 2e slaapkamer met houtenvloer en toegang tot loggia (voorheen 2 slaapkamers), moderne badkamer met vloerverwarming en v.v. inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolderkamer met houtenvloer, bergzolder, cv-installatie.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930.
-Kavelgrootte 388 m².
-Woonopp. ca. 199 m², bruto inhoud ca. 832 m³.
-Eigen oprit
-Schuur/werkruimte.
-2 overkappingen (2017 en 2020 geplaatst).
-Mogelijkheid kantoor/salon aan huis.
-Extern schilderwerk 2025.
-Gedeeltelijk dak-, vloerisolatie.
-Glasisolatie.
-Remeha HR combiketel (2011).
-Boiler.
-Vloerverwarming (keuken, voorkamer, berging, badkamer).
-Moderne badkamer (2017).
-Moderne keuken met Quooker (2017).
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 10 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Mansardedak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 199 m2
- Externe bergruimte 24 m2
- Perceeloppervlakte 388 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hellendoorn C 8235, Hellendoorn C 11783
- Oppervlakte 338 m2, 50 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom, Volle eigendom