Omschrijving
Kerkstraat 21 – Lathum | Unieke vrijstaande woning met mantelzorgwoning op royaal perceel van 785 m²
Aan de Kerkstraat in het gemoedelijke Lathum staat deze bijzondere en veelzijdige woning op een ruim perceel van maar liefst 785 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen – ideaal voor wie wonen en zorgen, werken of samenleven wil combineren. Daarnaast woon je dichtbij de recreatieplassen wat in de zomer een mooie toevoeging geeft aan de omgeving!
De hoofdwoning, gebouwd in 1997, is keurig onderhouden en biedt een solide, comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning voelt ruim en licht aan en is met zorg bewoond, wat direct merkbaar is bij binnenkomst.
In 2005–2006 is aan de woning een volwaardige mantelzorgwoning / aanleunwoning aangebouwd. Door de dubbele oprit apart van elkaar te bereiken woningen. Deze is destijds gerealiseerd voor de ouders die op hetzelfde terrein hebben gewoond, maar biedt vandaag de dag uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan:
• een (mantel)zorgwoning voor ouders of andere familieleden,
• een zelfstandig woongedeelte voor kinderen die graag dichtbij maar toch zelfstandig willen wonen,
• of een praktijk aan huis, atelier of andere invulling waarbij privacy en zelfstandigheid gewenst zijn.
Dankzij deze opzet is de woning uniek in zijn soort en onderscheidt zij zich duidelijk van het reguliere aanbod. Buiten biedt het royale perceel volop ruimte om te genieten van rust en groen, met voldoende afstand tot de omgeving en alle ruimte voor tuinliefhebbers.
Kerkstraat 21 is een woning voor mensen die vooruitdenken en waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendige woonoplossing. Een huis dat zich aanpast aan de levensfase waarin je je bevindt – nu én later.
Indeling
Hoofdwoning
De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal wordt de ruime en lichte leefruimte bereikt. Deze bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eethoek en een open keuken in U opstelling uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en een open verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloerafwerking.
De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de eethoek en woonkamer. De indeling van de begane grond is open en functioneel, lekker veel lichtinval door de vele raampartijen.
Mantelzorgwoning / zelfstandige woonruimte
De aangebouwde “kangoeroewoning” beschikt over een eigen woonruimte met woonkamer en keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer. Deze woonruimte is zowel intern als extern bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy.
De badkamer is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen en grenst aan de slaapkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woonruimte uitstekend geschikt voor mantelzorg, maar ook voor een zelfstandig inwonend gezinslid, kantoor of praktijk aan huis.
Garage en carport
Tussen beide woondelen bevindt zich de garage, die eveneens een verbindende functie heeft. Aan de voorzijde is een carport aanwezig, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is.
Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een keurig onderhouden, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is rondom de woning gelegen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is.
Duurzaamheid & onderhoud
• Dak, gevel en vloer geïsoleerd
• Geïsoleerde betonvloer
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Vloerverwarming aanwezig begane grond in beide woningen
Maatvoering:
Woonoppervlakte: 189,3 m2
Overige inpandige ruimte: 42 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m2
Externe garage: 28.9 m2
Inhoud beide woningen bij elkaar: 857 m3
Locatie
De woning is rustig gelegen aan de Kerkstraat. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij.
Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder ligt natuurgebied de Koppenwaard om de hoek.
Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kerkstraat 21 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft.
Meer informatie is te vinden op de website Kerkstraat21.nl
Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 189 m2
- Externe bergruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 785 m2
-
Indeling
- Totaal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2
- Badkamervoorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel
- CV ketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Bahr en Lathum E 2171
- Oppervlakte 785 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom