Omschrijving
Hoekwoning | Energielabel A | 3 slaapkamers, 4e mogelijk | Vloer- en wandverwarming | Luxe keuken & badkamer | Glasoverkapping
Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Doetinchem staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A, een hoog wooncomfort dankzij vloer- en wandverwarming, een luxe moderne open keuken, een complete badkamer en een zonnige tuin met glasoverkapping. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en stijl perfect samenkomen.
De begane grond is licht en ruim opgezet. De woonkamer profiteert van een tuingerichte ligging wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige ruimtelijkheid. De comfortabele vloer- en wandverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De luxe moderne hoogglans open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne, complete badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals een royale inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met eenvoudige aanpassingen is hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de opties.
De tuin is verzorgd en dankzij de glasoverkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een ruim gevoel rondom de woning. De extra schuur biedt volop opbergmogelijkheden.
De Gasperilaan 35 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn nabij, evenals het centrum van Doetinchem en diverse uitvalswegen.
Pluspunten op een rij:
• Hoekwoning met veel licht en privacy
• Energielabel A
• CV combi Atag 2022
• 8 zonnepanelen
• Vloer- en wandverwarming
• Luxe moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Moderne complete badkamer
• 3 slaapkamers, 4e mogelijk op zolder
• Glasoverkapping en fijne tuin
• Rolluiken rondom
• Rustige en gunstige ligging
• Parkeren voor de deur
Kortom
Een moderne, energiezuinige en comfortabele woning waar je zó in kunt. Perfect voor gezinnen en iedereen die luxe en duurzaamheid wil combineren met een fijne woonomgeving.
Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Gasperilaan 35 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Schilddak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 105 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Achtertuin 60 m2 (7.5 meter diep en 8 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming
- Warm water CV ketel
- CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8178
- Oppervlakte 168 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom