Omschrijving
Wonen in de Achterhoekse rust | Tweekapper met oprit, garage, grote veranda, stenen berging en extra schuurtje | Diepe achtertuin met veel privacy
Wil jij wonen in een rustige landelijk setting? In Keijenborg -een fijn dorp gelegen tussen Doetinchem, Zelhem en Vorden- vind je de dorpse gemoedelijkheid in het fraaie Achterhoekse landschap. En juist hier mogen wij deze goed onderhouden helft van dubbele woning aanbieden.
OVER DE WONING
In 1971 is de woning gebouwd en nadien is het doorlopend keurig onderhouden en verbeterd. Zo zijn de volgende zaken aangepakt:
• de verwarmingsketel is in 2023 vernieuwd;
• het toilet op de begane is in 2004 geplaatst;
• de badkamer in 1996;
• en de keuken dateert uit 2006.
De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en de spouwmuur is na-geïsoleerd. De aanwezige CV ketel is een combiketel, maar wordt niet gebruikt als warmwatervoorziening. Daarvoor zorgt de geiser die in de trapkast op de begane grond is geplaatst.
De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine.
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Let op: de zolder is via een vlizotrap te bereiken maar biedt je een goede mogelijkheid om de woonruimte te vergroten!
BUITEN DE WONING
Wat een fijne veranda en zonovergoten achtertuin! Dat is genieten voor een tuinliefhebber!
Voor mensen die net dat beetje extra hobby- en opslagruimte zoeken is deze woning echt geknipt. Dit door de (afsluitbare) veranda en de verwarmde garage van ruim 18 m² groot. Daarnaast staat er achter de garage een praktische -eveneens te verwarmen- extra berging welke momenteel dient als wasruimte.
Voor ‘de tuinier’ is er zelfs berging achter in de tuin welke handig is om bijvoorbeeld tuingereedschap op te slaan of een oppottafel/werkbank te plaatsen.
In Keijenborg en het naastgelegen Hengelo (Gld) zijn tal van voorzieningen aanwezig die invulling geven aan de dagelijkse behoefte. Mis je hier toch iets? Dan zijn de steden Doetinchem en Zutphen op ca. 10 km afstand gelegen.
KOM GERUST KIJKEN!
Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontvangen je graag aan de Pastoriestraat 12 in Keijenborg!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Twee onder één kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 89 m2
- Externe bergruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Achtertuin 171 m2 (19 meter diep en 9 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Toilet, Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Verwarming CV ketel
- Warm water Geiser eigendom
- CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Hengelo Gelderland G 2050
- Oppervlakte 304 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom