Omschrijving
Een heerlijke gezinswoning | Rustige ligging, vrijstaande garage en een oprit | Praktische indeling met woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer
Zoek jij naar een ruime woning, welke goed is geïsoleerd, een prachtige stijlvolle uitstraling heeft, praktisch is ingedeeld en rustig is gelegen? Dan is Saksen 2 misschien wel de woning die jou enthousiast gaat maken!
In 2005 is deze woning gebouwd, heeft een mooie traditionele uitstraling en is door de jonge leeftijd volledig en goed geïsoleerd. De woning is uitgerust met 9 jonge zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.
Naast een ruim woonoppervlak van 184 m² is er ook een garage van 19 m² met een flinke bergzolder van 12 m². Voor de garage kan jouw auto worden geparkeerd.
Na de nieuwbouw is de woning altijd keurig onderhouden en bewoond. De CV ketel is in 2020 vernieuwd en de zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst.
WAARIN GAAT DEZE WONING JOU VERRASSEN?
• de buitenzijde van de woning is prachtig met een imposante kap met stijlvolle overstekken!
• de woonkamer is gezellig en ruim en beschikt over een handige trapkast.
• de droom-woonkeuken! Super ingedeeld, een kook-/spoeleiland, zicht op de achtertuin via de tuindeuren en een doorloop naar de bijkeuken met wastafel en provisiekast.
• de keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, oven, een magnetron, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Ook is er een elektrische boiler aanwezig voor direct warm water.
• de hal, bijkeuken en woonkeuken beschikken over vloerverwarming.
• de badkamer is eveneens ruim en voorzien van een chique open (doorloop) douche, een ligbad en een dubbele wastafel.
• op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping een volwaardige 4de kamer.
• op de zolder is volop bergruimte aanwezig, net als boven de garage. De zolder boven de garage bereik je via een degelijke vaste trap.
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden.
BUITEN DE WONING
De achtertuin is zuidoostelijk gelegen wat op zomerse dagen zorgt voor een zonovergoten geheel. Achter in de tuin staat de garage met daarvoor de oprit. De tuin is omzoomd met een haag en in de groene periode van het jaar wordt de privacy verhoogd door de aanwezige bomen.
In dit wijkdeel van Dichteren -Landelijk Wonen- woon je dicht tegen de buitenrand van de wijk. Dit maakt een avondwandeling in het buitengebied een prima optie en toch rijd je ook binnen 5 minuten op de snelweg A18. Verder zijn recreatiegebied Stroombroek en de Montferlandse heuvelrug per fiets vlot te bereiken.
Op korte afstand, in de wijk, is het Willy Brandtplein -met supermarkt, basisscholen, een BSO en een medisch centrum- gelegen.
Deze woning is klaar voor jou! En als jij er ook klaar voor bent, dan ontmoeten we je graag in Saksen 2 in Doetinchem. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen.
TIP: kijk op SAKSEN2.NL om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kan hier de verkoopbrochure worden gedownload.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs € 689.000,- k.k.
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Aanvaarding In overleg
-
Type object
- Type object Woonhuis
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Type woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
- Dakmaterialen Pannen
-
Oppervlakte in inhoud
- Totaal woonoppervlakte 184 m2
- Externe bergruimte 31 m2
- Perceeloppervlakte 333 m2
- Achtertuin 100 m2 (8 meter diep en 12.5 meter breed)
-
Indeling
- Totaal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen 3
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
-
Energie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- CV ketel Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
-
Kadastrale gegevens
- Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 8814
- Oppervlakte 333 m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom